<p>Excelente oportunidad para emprendimiento gastronómico-</p><p><br></p><p>Ubicado en el corazón de Ingeniero Maschwitz, en la prestigiosa zona de G.B.A. Zona Norte, se encuentra este espacioso local comercial en El Dorado a una cuadra de colectora este. Con una impresionante superficie total de 2,528.33 M2 y una orientación noroeste, este inmueble ofrece un amplio espacio para diversas posibilidades comerciales.<br><br>El local cuenta con una superficie cubierta de 261.42 M2, ideal para desarrollar su proyecto o negocio en un área cubierta y protegida, complementada por una extensa superficie descubierta de 2,266.91 M2. La fachada se extiende por 34.65 metros, proporcionando una excelente visibilidad desde la calle, lo que asegura un alto nivel de exposición para su emprendimiento.<br><br>El interior se distribuye en 3 amplias habitaciones y dispone de 2 baños, garantizando comodidad para empleados o clientes. Servicios básicos como Agua Corriente están disponibles, lo que asegura el funcionamiento eficiente del establecimiento.<br><br>Con una antigüedad de 20 años, la propiedad mantiene su encanto y solidez estructural. Además, su ubicación en Ingeniero Maschwitz ofrece fácil acceso a las principales arterias de la zona y a todos los servicios y comodidades que Escobar tiene para ofrecer.<br><br>Este local es ideal para quienes buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica con amplio espacio y potencial. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad única en su tipo.</p>

Código de propiedad 15084

CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS

*Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

*La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria.

*Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.